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文章来源:y85.com    发布时间:2018年05月23日 20:31  【字号:      】

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“想到了市场会变坏,但没有想到会来得这么快,逼着我们转型。”这是2017年下半年,已经处于转型当中的搜房网董事长莫天全说过的一句话,这句话反映了链家所在的房产交易市场近两年来并不好过。

房产中介遭遇寒冬,链家转型之路任重道远?

2017年链家在北京和上海的二手房市场陷入低谷。链家在北京二手房成交量同比下滑51%,在上海,链家2017年月均交易量只有一万套左右。上海北京一直是支撑链家房产交易量的两个重点城市,这两个城市交易量呈现下降,很大程度上说明其它地方可能也不好过。据业内人士估算,二手房市场月成交1.5万套才是盈亏的分水岭,并且规模越大,亏损得越多。

事实上,链家所在的房产中介行业,从2016年开始,受国家不断出台的房产调控政策,比如“去库存”、“棚改”、“房产税收”等影响,行业内各个房产中介开始出现裁员收缩、关店、交易量下降等现象。这些现象虽然都是正常的市场反应,不必过慌,但对于链家而言,每少一家线下店,每少一名经纪人,可能都是不小的打击。

链家闫觅曾说:“目前如何提高运营效率是长租公寓运营商面临的一大难题,推出贝壳找房一方面能给加入者带来流量红利,一方面为参与者带来业务升级,提升房产交易效率。”如此看来,加入贝壳找房好处颇多。不过天下毕竟没有免费的午餐,链家如此让利给入局者,总得有一个说得过去理由。其实,长期以上述模式走下去的贝壳找房,能帮助链家实现真房源数据的维护。如果是出于这样的目的,那么推出贝壳找房可以看成是链家在行业压力下寻求自救的举措。

链家拥抱第三方平台,真实房源数据是终极目标?

住建部重拳出击!楼市虚假繁荣能坚持多久?

近两个月中国楼市出现了奇怪的升温现象,各热点城市成交量环比都在上升,新房价格环比涨幅更是扩大。为了应对楼市的新变化。近半个月来,住建部约谈12个城市并再次强调楼市调控目标不会改变,各地楼市将再次迎来密集调控期。

平心而论,进入2018年后,全国发布的楼市调控政策数量已超过115个。4月份,发布楼市调控政策达33个。但即便是如此调控,房地产还是越调越亢奋。部分城市房价涨幅较为明显。

数据显示,3月份,新房价格环比涨幅最高的海口为2.1%,其次是秦皇岛(1.4%)和长春(1%)。二手房方面,海口、太原、西安、哈尔滨等地环比涨幅均超过了1%。同时,4月全国楼市成交量环比上升,其中苏州升幅最为明显,大连、济南和温州次之。

全国楼市这二个月出现亢奋状态,主要原因有三:一是一线城市房价受到调控,资金便流向了西北、东北、西南的二三线城市,因为这些城市相对于东部沿海城市还是比较落后,价格一直没什么大涨,对于投机者来说还有机会,所以各路资金疯狂涌入。这也反映出中国房地产已陷入最后的疯狂周期。

结果怎样呢?结果两个人搞一起去了。而在一起之后呢,琼瑶就觉得自己很痛苦啊,和平鑫涛提出分手,还有这么一段故事:

子女撕完,88岁原配又亲自下场撕80岁小三,林婉珍和琼瑶的瓜熟了

我第一时间想到了都敏俊救千颂伊的这个画面↓↓

对于“新餐饮”,侯毅本人有着一套颇为独特的理论。他认为,今天的餐饮业“领头羊”已经完成了整个中餐的标准化的建设,中央厨房快速迭代,门店厨师的工作不断简化。在这种情况下,消费者可以通过购买半成品,回家简单做一下就能做出饭店的美味。

盒马CEO首次抛出“新餐饮”概念!集结数百个餐饮商要做这事

侯毅认为,新餐饮,也是“基于零售场景的迷你中央厨房”。“餐饮品牌在盒马开设的小档口,我们认为它是一个迷你中央厨房,你加工出来的产品,我们可以放在线上销售到消费者家里去。这是新餐饮最大的魅力,这个场景原来是不存在的,原来餐饮和超市是截然两个不同的体系。”他解释道。

况且,虽然单片6、7亿的成绩并不算差,但这样的成绩真能满足漫威的野心吗?

从千万票房到3天12亿,漫威是怎么在中国火起来的?

下个十年,漫威要打造超越“复仇者”的新系列?

其实不只是在中国,放眼全球市场,漫威票房增长陷入停滞的问题(除《黑豹》外),在多个地区都被广泛讨论和关注。对此,包括著名影评人亚当·奇特伍德、导演斯皮尔伯格在内的多位业内人士都批评过漫威电影“套路化”过于严重,创新性不足,难以给观众带来新的刺激,斯皮尔伯格甚至还“预言”,照此发展下去,超级英雄电影将会像西部片一样衰落。




(责任编辑:杨凯基)

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