English
邮箱
联系我们
网站地图
邮箱
旧版回顾



东森平台用户登录:环球时报社评:中美边打边谈 美方应当回归理性

文章来源:东森平台用户登录    发布时间:2018年05月25日 11:20  【字号:      】

东森平台用户登录

中国人也意识到这点,这些年大量的资金进入到美国的房地产市场。据美国地产经纪人协会(NAR)统计,2016年中国人赴美置业总金额高达273亿美金,秒杀第2至第5名国家之总和,预计2025年对美地产投资可达500亿美金。

孙亚菲:北京二环一个卫生间的钱,在美国奥兰多能买到啥样的房产

NAR的数据也看出,中国人对加州情有独钟,1/4的购房资金进入了加州,第二是纽约。这符合国人的一贯价值观:向富裕和热闹靠近。加州橙县尔湾的别墅一直是中国买家的第一选择,除了人人称道的公立学区,那里温和的海洋性气候,高素质的人群,强大的经济环境,使得尔湾的房产从2006年至2016年十年间上涨超过10倍。Zillow数据显示,2016年尔湾房屋销售量比2015年涨12.5%。

毫无疑问,10倍的涨幅让尔湾的投资客尝到了大甜头。然而,尔湾对国际投资客尤其是中国投资者而言,是个刚需般的存在,首要强调的是居住属性,其次才是投资属性。用简单的话说,中国投资人买尔湾主要是为了去住而非投资,现在华人在尔湾的常住人口已经达到当地总人口的30%。

但随着美国投资移民等待的时间越来越长,尔湾的房价越来越高且涨幅逐步放缓,加之尔湾作为一个南加州小城市容量的有限性,更多以投资为目的的“热钱”,亟需找到另外一个有长期增长潜力的“替代者”,在全美乃至全球范围内来看,奥兰多显然是一个完美的标的。

众所周知,房产兼具两种属性:居住和投资。如果从纯投资属性来看,判断标准就两个:租金净收益率和房产年增值率。为让这两个标准达到最佳,用大白话讲就是:房子租不租得出去?能不能租出好价钱?租金能否覆盖成本?未来能不能卖得掉?能不能以好价钱卖掉?

而据路透今日(5月17日)报道,国际油价升破每桶80美元,而亚洲的石油需求也处于纪录高位,这使得亚洲今年的原油成本升向1万亿(兆)美元,比起2015/2016年油价惨淡时期,整整高出约一倍。

油价一举突破80美元,亚洲国家1年原油成本或高达10000亿美元?

由于几乎所有原油均以美元计价,而美元也在走强,外界愈来愈担心许多经济体将受到打击,特别是依赖进口石油的亚洲。成本大涨可能带来推升通胀效应,将同时打击消费者及企业。

“亚洲最容易受到油价急涨的影响,”油价升至2014年11月以来高位后,加拿大投行RBC Capital Markets这个月在一篇报告中警告称。

根据行业资料,每天全球的石油使用量为1亿桶,亚太地区占了35%以上,占比稳定上升。亚洲还是全球最小的原油产区,占全球总产量的比例不到10%。

以每桶80美元的油价计算,亚太地区一年原油成本高达1万亿美元。

慈度康养助推武侯大健康产业国际化本文由罗超频道翻译自【techcrunch】

原文作者:【Josh Constine 】

原文链接:【https://techcrunch.com/2018/05/15/whatsapp-vs-telegram/】




(责任编辑:任家豪)

附件:

专题推荐

相关新闻


© 1996 - 2017 中国科学院 版权所有 京ICP备05002857号  京公网安备110402500047号 

网站地图    地址:北京市三里河路52号 邮编:100864